1.每月幫房東代收租金;租賃管理。
2.出租期間內,房屋設備故障,可代房東至租屋處查看,如有狀況回報房東,請專人修理
3.租約期限內,免費為雙方見証人,避免不必要之糾紛
4.若房客拖延租金，可請仲介代為電話聯絡,若拒絕接電話,可請仲介人員至租屋處 催促房客去繳房租。
5.同上情形要驅離房客收回房屋時,在法律上應有的房東自我保護之存証信函, 至少要寄二封,仲介會免費代寫。
6.萬一租給非法使用房屋者,教導房東避免刑責及合法有效的驅離房客.
7.租約到期,協助或代理房屋之點收及結算水電,瓦斯,管理等費用, 對房屋之不良狀況,協助請求清潔或損害之賠償。
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把財產出租收到的租金和押金的收入就是租賃收入。把全年租賃收入減除合
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所得淨額 (元)
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稅率
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累進差額 (元)
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0 ~ 410,000
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6%
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0
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410,001 ~ 1090,000
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13%
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28,700
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109,001 ~ 2,180,000
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21%
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115,900
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2,180,001 ~4,090,000
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30%
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312,100
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4,090,001
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40%
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721,100
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2.出租期間內,房屋設備故障,可代房東至租屋處查看,如有狀況回報房東,請專人修理
3.租約期限內,免費為雙方見証人,避免不必要之糾紛
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5.同上情形要驅離房客收回房屋時,在法律上應有的房東自我保護之存証信函, 至少要寄二封,仲介會免費代寫。
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租屋最怕租到凶宅-
房子如果漏水,或損壞可以再修補,但如果遇到好兄弟那是趕不走的
租屋前可事先詢問仲介,或大樓管理員,不然也可以憑自己感覺看房子是不適合自己.
